Qu'est-ce que la garantie visale ?
La garantie visale en location immobilière est un moyen pour le propriétaire de s'assurer de la bonne exécution des obligations du locataire. Celui-ci verse une somme d'argent lors de la signature du contrat de location. Cette somme est conservée par le propriétaire et peut être utilisée pour couvrir les impayés du locataire.
Comment la garantie visale couvre-t-elle les bailleurs ?
La garantie visale est une forme d'assurance couvrant les propriétaires contre :
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- le défaut de paiement des loyers ;
- le non-paiement des charges locatives ;
- les longues poursuites judiciaires.
Elle est souvent exigée par les propriétaires, mais elle n'est pas obligatoire. La garantie visale est en général souscrite par un tiers, appelé « garant ». Il est responsable du paiement des loyers en cas de défaut de paiement par le locataire. Le garant peut également être une entité financière ou une assurance. Vous pouvez en savoir plus sur https://www.emprunter-malin.com/garantie-visale/.
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Comment intégrer la garantie visale à son contrat de bail ?
La garantie visale est une solution de sécurité supplémentaire qui peut être utile pour s'assurer que les loyers et les charges locatives seront toujours payés. Elle peut être intégrée au contrat de bail si le locataire est en mesure de fournir la garantie. Afin d'intégrer la garantie visale à son contrat de bail, déterminez au préalable son montant et sa durée. Elle doit couvrir le montant des loyers et des charges locatives pendant toute la durée du bail.
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- Assurez-vous que le locataire est en mesure de fournir la garantie.
- Ajoutez une clause précisant que le locataire s'engage à souscrire une garantie visale et à la maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail.
- Précisez également les modalités de remboursement de la garantie visale en cas de non-paiement des loyers et des charges locatives.
Après la signature du bail, le propriétaire devra s'assurer que le montant et la durée de la garantie visale sont bien mentionnés. Le bailleur doit aussi prendre le temps de vérifier que la garantie est bien en place et qu'elle est bien mentionnée dans le contrat.
Quelle est la différence entre la gli et la garantie visale en location immobilière ?
La gli et la garantie visale sont deux types de protection offerts aux propriétaires lorsqu'ils sont en location immobilière. Bien qu'elles aient des fonctions similaires, elles ne sont pas interchangeables. La garantie locative (GLI) couvre les pertes financières subies par le propriétaire en raison des dommages causés à la propriété locative par le locataire. Cela peut inclure :
- des dommages matériels ;
- des frais de réparation ;
- des frais de remplacement.
La garantie visale est une caution qui garantit le paiement des loyers et des charges locatives par le locataire. La garantie visale peut être fournie par le locataire lui-même, par un tiers, ou par une entreprise spécialisée.